Expertise fissures Annecy
A Annecy, certaines maisons neuves comme anciennes sont fissurées. Dans certains cas, une expertise indépendante est nécessaire. Découvrez lesquels
Les mois de juin, juillet et août 2022 figurent parmi les mois les plus chauds jamais enregistrés en France. La terre s'est asséchée et les terrains d’assise des maisons ont indéniablement bougé causant des fissures sur les maisons.
En 2019, l’état de catastrophe naturelle avait déjà été reconnu pour cause de sécheresse à Annecy en Haute Savoie (INTE1932509A). La ville est aussi coutumière d’autres risques naturels : des mouvements de terrain en 2015 (INTE1516409A) et quelques décennies auparavant des glissements de terrain en 1993 (INTE9300602A) et même des séismes en 1996 (INTE9600421A) et 1994 (INTE9500219A).
Face à l’apparition de fissures sur les maisons et immeubles à Annecy, une expertise bâtiment ou expertise fissures est souvent nécessaire. D’autant plus que les risques naturels n’expliquent qu’une partie des fissures structurelles. Malfaçons, causes accidentelles, mauvaise gestion des eaux pluviales ou souterraines… Lers causes des fissures structurelles sont souvent multifacteurs. On vous explique ci-dessous en quoi consiste l’expertise des fissures, en vous donnant des exemples concrets.
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Expertise des fissures à Annecy : le choix d’un avis technique indépendant
Avant toute chose, il est important de préciser qu’une expertise des fissures est menée par un professionnel indépendant des acteurs de la construction et de l’assurance. En d’autres termes, l’avis technique de l’expert est un avis impartial qui n’est pas influencé par des intérêts économiques.
Certaines entreprises de travaux sont compétentes pour poser un diagnostic des fissures. Mais elle commercialise des travaux de réparation des fissures. Par définition, leur avis est “intéressé”. Et comme il existe des travaux avec des prix très variables, la solution que ces entreprises vous proposeront n’est peut être pas la meilleure.
L’expert d’assurance est mandaté par l’assureur. Il n’est donc pas neutre. Il ne faut pas sortir de Saint Cyr pour comprendre que les intérêts de l’assureur sont souvent contraires aux vôtres.
L’indépendance de point de vue est tout aussi importante que la compétence et l’expérience en matière d’expertise des fissures.
Maisons fissurées à Annecy : à quoi sert une expertise des fissures ?
Maintenant que vous savez pourquoi l’indépendance est essentielle pour l’expertise des fissures, découvrez ce à quoi elle sert.
Tout d’abord, l’expertise des fissures doit vous permettre d’obtenir un avis technique sur le phénomène de fissuration. Un avis circonstancié qui s’intéresse aux causes des fissures, à l’état des risques et qui vous fournit des solutions (préconisations travaux et recours par exemple).
L’expertise répond généralement à plusieurs questions que les sinistrés se posent :
- Quelles sont les origines des fissures sur votre maison à Annecy ?
- Les fissures sont-elles structurelles ?
- Dans la positive, la situation est-elle préoccupante ?
- Comment réparer votre maison durablement à Annecy ?
- Quels types de techniques de réparation envisager à court et moyen termes ?
- Existe-t-il des recours possibles et si oui comment activer les garanties ou obtenir une indemnisation ?
Ensuite, l’expertise des fissures doit engager la responsabilité de l’expert signataire. Plus qu’un simple conseil, les conclusions de l’expert sont présentées dans un rapport d’expertise. Dans le cadre d’une négociation, d’un recours ou d’un litige, vous pourrez vous appuyer sur le rapport d’expertise fissures pour faire valoir vos droits.
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