Expertise fissures Bordeaux
Votre maison sur Bordeaux est fissurée ? Vous ne savez pas qui contacter et quels travaux entamer... Pas de souci ! L'équipe fissuration.fr vous accompagne dans vos démarches.
A Bordeaux, rien ne va plus… Nombreux sont les propriétaires qui se plaignent de voir apparaître sur la façade ou mur intérieur de leur logement des fissures. Des fissures qui se créent un peu partout et dont certaines s'agrandissent dangereusement. Ce type de sinistre semble plus fréquent depuis ces dernières années.
Bordeaux est une ville se situant en Gironde. Dans ce département, l’exposition à un retrait et gonflement des argiles est “moyen à fort”. Cela signifie que les bâtiments les plus fragiles et notamment les maisons individuelles peuvent se fissurer à cause des mouvements de sols différentiels fréquents. La fissuration concerne surtout des maisons fondées superficiellement et construite sur terre-plein.
A Bordeaux, de nombreux habitants sinistrés vivent un calvaire. En mai 2022, plus de 6 immeubles ont dû être évacués. En cause des fissures structurelles menaçantes pour la sécurité des personnes. Les bâtiments se trouvaient en hypercentre. Les sinistres à Bordeaux intra muros sont fréquents. Surtout sur les bâtis anciens. Les pouvoirs publics et syndic de copropriété surveillent les fissures pouvant conduire à l'effondrement des ouvrages.
Bordeaux a été reconnue de multiples fois en catastrophe naturelle pour cause de sécheresse. Plus de 22 arrêtés ont été recensés entre 1990 et 2018, le dernier en liste étant celui datant du 20/10/2018 (INTE1824834A).
Les événements climatiques tels que les épisodes alternés de sécheresse et de réhydratation des sols sont souvent à l’origine des fissures. Cependant, d’autres facteurs sont aussi susceptibles d’occasionner des désordres de type fissuration. Chaque cas est unique et doit être analyser comme tel. D'où l'importance de faire appel aux services d’un expert en fissuration, qui saura vous éclairer sur les causes et vous apporter les réponses dont vous avez besoin.
Devis d’expertise fissures à Bordeaux
Vidéo explicative : recherche d'un expert fissures à Bordeaux
L’avis de l’expert bâtiment : pourquoi les maisons se fissurent à Bordeaux ?
Bordeaux est une ville fortement exposée au risque de retrait et gonflement des argiles. La ville fait face à de nombreux événements climatiques exceptionnels depuis ces dernières années. De multiples sécheresses successives ainsi que fortes pluies et précipitations, favorisent le développement des fissures structurelles sur les maisons et immeubles.
En France, plus de 10 millions de logements sont exposés à ce risque de retrait et gonflement des argiles. Les événements climatiques extrêmes provoquent l’instabilité des terrains d’assise de bâtiments. Pour les maisons, des ouvrages légers ayant des fondations peu profondes, des tensions peuvent survenir. Et lorsqu’il y a rupture mécanique des matériaux, des fissures apparaissent.
Vous êtes concerné ? Vous pouvez recourir à une expertise des fissures pour avoir un avis sur les causes de cette pathologie. Le rôle de l’expert en fissure est de vous donner des explications sur les origines de la fissuration. Il cherche à identifier les différents facteurs entrant dans les fissures.
L’explication des fissures n’est pas toujours la sécheresse ou l’argile. Nombre de maisons et immeubles se fissurent à cause de facteurs accidentels. Par exemple une rupture de canalisation enterrée déchaussant les fondations. La mauvaise qualité du sol peut aussi entraîner des mouvements de terrain. Terre végétale, remblais, sols mal compactés sont de nature à provoquer la fissuration des ouvrages. L’expert en fissures peut vous fournir un avis personnalisé selon votre situation.
En plus de son diagnostic, l’expert fissuration cherche aussi à évaluer la dangerosité que représentent vos fissures. Pour votre sécurité et la sauvegarde de votre bien. L’expert vous fournit aussi des préconisations sur les travaux. Il peut vous indiquer quel type de travaux entreprendre pour réparer durablement votre bien.
Besoin d'être conseillé à la suite de fissures sur votre logement à Bordeaux ?
Une expertise des fissures afin de réparer votre maison à Bordeaux
Maison sinistrée, bâtiment fissuré, que faire ? Pas de panique. Rien ne sert d’entamer à la va-vite des travaux. Il n’est pas idéal de reboucher vos fissures si vous n’avez pas déterminé la cause de ces dernières. Elles pourraient bien réapparaître plus tard. Les travaux consistant à reboucher les fissures sont un cache-misère. En cas de cause active de la fissuration, en quelques semaines et même rebouchées, les fissures peuvent réapparaître.
Vous souhaitez réparer votre bien. Il est vivement recommandé de faire appel à un expert indépendant. Pour analyser la situation et comprendre d'où vient le problème. Une des premières choses que va vous conseiller l’expert en fissure, ou le professionnel du bâtiment, est souvent de surveiller l’évolution des fissures dans le temps. En posant des fissuromètres sur quelques fissures. Cette disposition permet d’évaluer l’aggravation du phénomène de fissuration. L’expert fissures que vous mandaterez vous expliquera plus précisément l’utilité de cela. Surtout si vous ne souhaitez pas faire les travaux tout de suite. Pour des questions de budget ou parce qu’une négociation avec l’assurance est en cours par exemple.
L’expert fissure apporte généralement des préconisations sur les travaux. Il n’est pas habilité à entrer dans l’acte de construire. En revanche, il peut vous guider sur le type de travaux qui convient. On ne va pas vous mentir : dans 9 cas sur 10, les fissures sont de près ou de loin liées à une problématique de sol instable. De fait, des travaux de reprise de fondation et/ou consolidation du bâti sont nécessaires. On parle de travaux de reprise en sous oeuvre. Injection de résine expansive, travaux de micropieux, renforcement des fondations par plots ou massifs en béton armée avec longrines de rigidification… L’expert fissures peut vous guider dans les techniques de réparation de l’ouvrage fissuré. Il vous apportera aussi un conseil sur les techniques de renforcement du bien (travaux de harpage par exemple si nécessaire).
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Alors n’attendez plus que vos fissures s’aggravent et entrez en contact dès maintenant avec l'équipe fissuration.fr. Travailler avec notre équipe, c’est s’assurer d’un travail de haute qualité.