Expertise fissures Bron (69500)

Sur la façade des constructions anciennes comme neuves se trouvant à Bron, il est fréquent d’apercevoir des fissures. Les fissures peuvent être de toutes tailles, formes et orientations. La plupart du temps, les fissures concernent non seulement l’enduit et aussi la maçonnerie du bâtiment. On dit que les fissures sont structurelles.

Beaucoup de fissures sont sans risques car leur cause est inactive. Mais dans d’autres cas de figure, il est important de procéder à une réparation immédiate de l’ouvrage. En effet, dans certains cas, des mesures conservatoires d’urgence s’imposent.

Pour déterminer la gravité des fissurations, il est nécessaire de comprendre l’origine des désordres. C’est la mission de l’expert fissures qui a aussi pour rôle de vous expliquez comment conforter votre maison ou immeuble à court et moyen termes.

Vous habitez à Bron dans le Rhône. Demandez nous conseil en cas de fissures sur votre maison ou appartement. Nos experts interviennent partout à Bron notamment dans les quartiers de Terraillon, Bron Centre, Vinatier et des Sept Chemins.

Retrouvez également des experts fissuration indépendants dans les communes proches de Bron, par exemple à Lyon, Villeurbanne et Vaulx-en-Velin, Décines-Charpieu, Chassieu, Vénissieux et Saint-Priest.

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Apprécier la dangerosité de fissures sur une maison à Bron

Dans quel cas une fissure sur une maison est-elle dangereuse ? Quand faut-il s’inquiéter en présence de fissures ? Ces questions reviennent souvent chez nombre de sinistrés à Bron comme ailleurs dans le Rhône.

On distingue généralement 3 types de fissures :

• les microfissures qui ont l’apparence de fissures fine, quasi imperceptibles à l’oeil nu
• les fissures dont la taille est inférieure à 2 mm
• les fissures profonde qui ont une ouverture supérieur à 2mm

On pourrait croire que l’appréciation de la dangerosité des fissures est principalement liée à la taille. Mais les experts fissuration d’expérience vous diront qu’il n’en n’est rien.

Une microfissure est parfois plus dangereuse qu’une fissure plus importante. Sous l’effet du poids du bâtiment, il arrive que les fissures se referment. Un peu comme les différentes couches de neige et une avalanche, les couches supérieures du bâtiment peuvent alors glisser sur les couches inférieures. La menace d’effondrement de la maison ou de l’immeuble est alors sérieuse.

Lors de lors investigation, les experts fissures évaluent un ensemble de critères pour apprécier la dangerosité des fissures. La taille est un de ces critères au même titre que la forme, l’orientation et l’emplacement des désordres sur le bâtiment.

Pour évaluer les risques, il est souvent plus prudent de contacter un expert indépendant.

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Les autres préoccupations des propriétaires de bien fissurés à Bron

Pourquoi la façade d’une maison se fissure-t-elle à Bron ?

Les fissures sont majoritairement liées à des problématiques de sol. Lorsque ce dernier est instable, des tensions apparaissent sur la structure des bâtiments. Les maisons ayant certaines prédispositions techniques sont alors fragilisées et se fissurent.

Par exemple, c’est davantage le cas des maisons ayant une forme non homogène (en L ou en U). Les maisons avec sous sol ou vide sanitaire se fissurent généralement moins que les maisons construites sur terre-plein avec des fondations superficielles.

La sécheresse est-elle à l’origine de fissuration sur les bâtiments à Bron ?

Il existe un risque faible de fissuration des bâtiments (maisons et immeubles) à Bron en raison de l’argile gonflante.

Néanmoins, la sécheresse peut occasionner localement des problèmes de fissuration. Les fissures sont alors en escalier et de tailles importantes (fissure supérieure à 2 mm ou lézarde).

En 2021, l’état de catastrophe naturelle a été reconnu par les pouvoirs publics (voir INTE2114775A). En cause des fissures apparues sur de nombreux bâtiments à Bron en raison de mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols du 1er juillet 2020 au 30 septembre 2020.

Comment réparer des fissures structurelles sur une maison à Bron ?

Il est difficile de faire une réponse générale à cette question. Les fissures structurelles affectent par définition le bâti et sa structure. Pour les réparer, il convient de savoir d’abord d’où elles proviennent. Ensuite, il est nécessaire de choisir une solution de travaux adaptés.

Pour les fissures consécutives à un mouvement de sol, le confortement de l’ouvrage est souvent nécessaire au niveau des fondations, dallages et parfois même des sols. Les micropieux, travaux d’injection (coulis de ciment, résine expansive…) et l’approfondissement des fondations font partie des techniques de confortement des ouvrages les plus répandus.

Pour savoir précisément quels types de travaux réaliser en cas de fissuration structurelle, nous vous recommandons de faire appel à un expert fissuration.

Faites comme beaucoup de sinistrés qui nous sollicitent, consultez un expert fissures indépendant avant qu'il ne soit trop tard.

Plus vous attendez avant de réagir, plus la situation peut s’aggraver. Des menaces peuvent mettre en péril votre patrimoine immobilier et votre sécurité. Le coût des réparations peut également devenir plus cher au fur et à mesure que les fissures évoluent. A terme, si vous cherchez à vendre, votre maison risque de trouver preneur difficilement ou avec une décote importante.

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