Expertise fissures Chartres

Comme beaucoup de propriétaires français, vous avez sûrement identifié des fissures sur les façades de votre maison. Vous vous demandez alors pourquoi votre maison est fissurée ? Les causes sont elles accidentelles ou naturelles ? Votre maison à Chartres est-elle menacée par ces fissures ? Quels travaux faut-il pour remédier à ces fissures qui mettent à mal votre maison ?

Les fissures les plus courantes sont celles dues à la sécheresse et au mouvement des sols argileux. A Chartres, nous sommes sur une exposition moyenne au RGA (retrait et gonflement des argiles). L’assurance peut, en cas de sinistre et de reconnaissance en état de catastrophe naturelle (CAT-NAT), financer les travaux. Quatres arrêtés de Cat-Nat liés à la sécheresse ont été recensés entre 1989 et 2018. Le dernier en date est celui du 16 juillet 2019 ( INTE1920338A). Il était effectif pour la période du premier octobre 2018 au 31 décembre 2018.

D’autres causes peuvent aussi intervenir dans l’apparition des fissures. La sécheresse n’explique pas tous les sinistres. Les malfaçons sont aussi souvent à l’origine de tensions sur les ouvrages et de fissuration structurelle. Il peut ainsi arriver que les dommages proviennent du mauvais comportement du remblais d’assise. Le remblais peut se tasser et les eaux d’infiltration peuvent altérer la portance du sol d’assise.

Peu importe votre problème, l'équipe de Fissuration.fr est à votre disposition pour vous fournir des conseils personnalisés. Vous pouvez récolter l’avis d’un expert en fissure à tout moment pour comprendre l’origine des fissures, évaluer les risques et trouver des solutions (travaux et recours).

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Pourquoi réaliser une expertise des fissures à Chartres ?

L'objectif de l'expertise en matière de fissures est de vous fournir des renseignements sur les causes des fissures. Il s'agit d'un "outil" d'analyse pour comprendre quels sont les facteurs prédisposants et les facteurs déclencheurs de la fissuration. Grâce à l'observation de fissures et à la recherche documentaire, l'expert en fissuration peut faire un diagnostic. Le but de l'expertise relative aux fissures et à d'autres dommages structurels est souvent triple :

• évaluer le risque de fissures chez vous à court et à moyen terme;
• connaître le genre de travaux à faire et quand;
• bénéficier d'un soutien technique pour un recours contre un tiers, ou pour un dossier d'assurance (catastrophe naturelle ou d’ordre décennal).

Les travaux de réparation des fissures sont souvent coûteux et l'assurance peut vous faire attendre avant de vous indemniser. Ceci s'applique aussi bien aux maisons de moins de 10 ans (sous garantie décennale) qu'aux maisons plus anciennes (dans le cadre d'une catastrophe naturelle). Le diagnostic des assureurs du point de vue technique n'est pas toujours favorable aux sinistrés. Bon nombre estiment que les dommages sont attribuables à des facteurs autres que ceux qui déclencheraient les garanties. Les garanties ne s'appliquent donc qu'après un débat concluant. Si vous êtes accompagné d’un expert fissures privé dans le cadre de votre recours, tout est généralement plus simple. Vos arguments techniques vous permettent de mieux communiquer avec l'expert en assurance. Grâce à l’expertise vous pouvez identifier et pondérer chacun des facteurs de prédisposition et de déclenchement entrant en jeu dans l’apparition des fissures sur votre maison.

Enfin, le recours à un expert en construction ou en fissuration est un bon réflexe pour savoir quoi faire. L'expert indépendant en fissures est en mesure de vous accompagner dans la réparation de vos fissures en vous orientant vers des solutions de réparation de principe. On trouve des préconisations travaux généralement dans un rapport d’expertise fissures. Cela permet de consulter plus sérieusement (et sereinement les entreprises de travaux).

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Recours avec l'assurance : l’utilité de réaliser une expertise fissures à Chartres

Votre maison est fissurée à Chartres. Dans neuf cas sur dix, ce sont des fissures structurelles, c'est-à-dire qui sont apparues sur les murs porteurs de votre maison.

Si votre maison a moins de 10 ans, celle-ci est habituellement couverte par la garantie décennale du constructeur. Un expert en assurance doit systématiquement évaluer les dommages et vérifier les garanties applicables. Le propriétaire qui connait des désordres et fissures chez lui peut se sentir dans certaines situations laissées de côté, voire abandonnées. Surtout lorsque le processus d'indemnisation dure plusieurs mois. Certains experts en assurance sont durs à la négociation. Un recours en garantie décennale est ainsi souvent complexe et dur à vivre pour le sinistré.

Si votre maison a été construite il y a longtemps (plus de 10 ans), seule une reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle permet de recevoir une indemnité. La décision provient des pouvoirs publics.

Dans les deux cas (garantie décennale comme garantie des catastrophes naturelles), les sinistrés doivent souvent s’armer de patience. Ils sont amenés à démontrer que les fissures rendent le bien dangereux ou inapte à l'usage auquel il est destiné. Ils sont généralement tenus de fournir des arguments techniques solides, notamment face à l'expert en assurance, afin que la perte soit couverte. Les garanties d’assurance ne s’appliquent pas systématiquement. Les experts d’assurance sont dans une logique d’analyse technique (contrat d’assurance et aspect bâtimentaire) mais aussi de négociation (ne jamais oublier qu’ils sont mandatés par la compagnie qui a des intérêts à défendre).

L'expertise des fissures indépendantes est un outil précieux pour la défense de vos intérêts. En tant que sinistré, c’est un réel atout. Après avoir passé en revue votre domicile, l'expert privé formalise ses observations et conclut dans un rapport d'expert engagement sa responsabilité professionnelle. Ce rapport vous permet de faire valoir vos droits. De plus, l'expert peut vous conseiller sur la façon de procéder en toute impartialité à l'égard de l'assurance et des entreprises de construction. Cette neutralité fait de l'expert indépendant un allié de valeur.

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Villes d’intervention en expertise fissures proche de Chartres

Nos experts en fissures et partenaires indépendants, interviennent à Chartres, mais également dans les villes voisines telles que : Luisant, Lucé, Mainvilliers, Lèves, Champhol, Le Coudray, Barjouville, Gasville-Oisème, Gellainville, Morancez, Saint-Prest, Nogent-le-Phaye, Ver-lès-Chartres, Poisvilliers, Amilly, Thivars, Fontenay-sur-Eure, Bailleau-l'Évêque, Berchères-les-Pierres, Coltainville, Jouy, Sours, Cintray, Corancez, Fresnay-le-Gilmert, Saint-Aubin-des-Bois, Berchères-Saint-Germain, Saint-Georges-sur-Eure, Mignières, Soulaires, Nogent-sur-Eure, Houville-la-Branche, Dammarie, Briconville, Meslay-le-Grenet, Chartainvilliers, Chauffours, Dangers, Challet, Saint-Luperce, Clévilliers, Bouglainval, Fontaine-la-Guyon, Saint-Piat, Champseru, Francourville, Mévoisins, Umpeau, Prunay-le-Gillon et Mittainvilliers.

Ainsi, si votre maison est affectée par des fissures, n'attendez plus pour envoyer un de nos experts en fissures. Le spécialiste des fissures sera votre meilleur atout pour comprendre l'origine des fissures, évaluer les risques et avoir des recommandations détaillées sur le travail et les remèdes.