Expertise fissures Lille

Causes des désordres et solutions : l’expertise bâtiment privée pour y voir plus clair

Chaque année, des milliers de Français voient leurs logements se fissurer. La plupart est construit sur des sols argileux ou instables. Les propriétaires constatent souvent impuissant leur patrimoine se dégrader. Sous l’effet des sécheresses à répétition puis des précipitations de l’automne, les sols bougent. Les maisons subissent alors des tensions allant jusqu’à la rupture mécanique des matériaux.

C’est alors que les fissures apparaissent. Les mouvements de sol semblent plus fréquents d’année en année. La faute au réchauffement climatique diront certains spécialistes. En 2022, plus de 20 millions de maisons sont exposées aux mouvements de sol argileux. La ville de Lille n’y fait pas exception.

Pendant l’été, des centaines de Lillois voient leurs maisons “bouger” dues à des mouvements de sols notamment composés d’argiles. Des nouvelles fissures apparaissent sur les murs intérieurs et façade tandis que d’autres fissures s'étendent.

A Lille, certains propriétaires vivent un calvaire… En plus de faire face à des fissures sur les murs de leurs maisons, d’autres désordres tout aussi embêtants liés aux mouvements de sol mettent à mal leur confort de vie. Le fait de ne plus pouvoir ouvrir ou fermer les portes et fenêtres, des affaissements de dalles avec des vides importants sous plinthes laissant entrer des insectes… Lille est une ville ayant une exposition moyenne au retrait et gonflement des argiles. Elle n’a été reconnue que 4 fois en état de catastrophe naturelle pour cause de sécheresse. C'était, il y a plus de 20 ans, la première ayant eu lieu en 1992 (5INTE9200181A) et la dernière en 1996 (INTE9500699A).

Bon à savoir : le volume des sols argileux évolue en fonction de la teneur en eau présente dans le sol. S’il y a une forte sécheresse, l’eau contenue dans le sol s’évapore. Le sol se rétracte. A l’automne au contraire, un apport d’eau important sous l’effet des précipitations fait gonfler le sol. Ces actions peuvent fragiliser la construction, en particulier les maisons ayant des fondations superficielles. Les phénomènes climatiques exceptionnels devraient être plus nombreux à l’avenir. Il y a donc fort à parier que la fissuration des maisons soit un événement familier pour de nombreux propriétaires de Lille.

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Comment expliquer l’apparition de fissures à Lille ?

Il n’est pas rare que la cause de l’apparition de fissures soit liée à des problématiques de sols. Mouvements différentiels, tassement de terrains, retrait et gonflement des argiles. Le sol instable provoque des tensions. Une partie de la construction peut être fragilisée par ces dernières. Ce sont ces tensions produites sur la structure de votre maison qui vont être à l’origine de la formation de fissures.

Ce sont généralement les maisons individuelles qui se fissurent en premier. Surtout les maisons n’ayant pas de sous sol et se trouvant de plain pied. Ce type d’ouvrage léger est sensible aux mouvements de terrain. L’apparition de fissures s'observe surtout pendant les périodes chaudes de mai à août (sécheresses) et à partir d’octobre (réhydratation des sols).

A Lille, la probabilité d’un sinistre de type fissuration structurelle est de niveau “moyen” et l'intensité d'un retrait et gonflement des argiles est "modérée". Mais d’autres causes que l’argile gonflante peuvent encore expliquer la fissuration des maisons.

Les fondations de la maison peuvent tout simplement ne pas être adaptées à la nature du terrain ou encore aux dimensions de l’ouvrage soutenu. Le terrain peut être de mauvaise qualité (remblais, tourbe, débris végétaux…).

L’environnement joue aussi un rôle dans l’apparition de fissures. Une végétation trop proche de l'ouvrage peut perturber le dispositif de drainage (racine dans un tampon d’eau pluviale par exemple). Les eaux d'infiltrations non maîtrisées peuvent entraîner un vide sous fondation du fait du déplacement des terres.

Vous avez des fissures sur votre maison ou appartement ? Vous habitez Lille ? Le plus sage est de demander l’avis d’un expert indépendant avant d’envisager les travaux.

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Recourir à une expertise fissures à Lille

Faire appel à une expertise fissure vous permet tout d’abord de comprendre l’origine des fissures. C’est ensuite un bon moyen d'être orienté sur ce qu’il faut faire en termes de travaux.

En fonction de la gravité de la situation et de l’importance des fissures, l’expert fissures peut préconiser la mise en place de mesure conservatoire d’urgence. Pour préserver votre sécurité si vous habitez l’ouvrage sinistré. L’expert fissures vous donnera par ailleurs des préconisations sur les travaux de réparation durable de votre bien. Il peut vous indiquer quels types de travaux réaliser (reprise de fondations, travaux de renforcement structurel…)

Vous n’envisagez pas tout de suite de faire les travaux ? La première recommandation de l’expert sera sans doute de poser des fissuromètres sur les principales fissures présentes sur la structure de votre bien. De manière à analyser leurs activités, et suivre leurs évolutions à court et moyen terme. Cette surveillance permet de déterminer si les causes des fissures sont actives ou non.

En cas de problématique de sol et seulement si nécessaire, l’expert en fissure peut vous conseiller d’effectuer une étude de sol de type G5. Ce diagnostic géotechnique permet de comprendre la nature du sol et d’envisager plus précisément le type de travaux en sous oeuvre à réaliser.

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Les autres villes d’intervention en expertise fissures proches de Lille

Vous êtes à la recherche d’un expert en fissure à Lille ou proche de Lille ? Vous êtes au bon endroit ! Notre réseau d’experts, vous met en relation avec des professionnels du bâtiment et experts en fissuration indépendants. De plus, si vous habitez à proximité de Lille et dans ses alentours.

Fissuration.fr peut également missionner, pour vous, un expert fissure de son réseau afin d'effectuer l’expertise de votre bien. Que vous soyez situé à : La Madeleine, Lambersart, Saint-André-lez-Lille, Ronchin, Mons-en-Barœul, Loos, Faches-Thumesnil, Lezennes, Marquette-lez-Lille, Marcq-en-Barœul, Sequedin, Wattignies, Haubourdin, Emmerin, Wambrechies, Lesquin, Villeneuve-d'Ascq, Lompret, Templemars, Vendeville, Wasquehal, Noyelles-lès-Seclin, Capinghem, Verlinghem, Englos, Pérenchies, Hallennes-lez-Haubourdin, Prémesques, Santes, Bondues, Ennetières-en-Weppes, Croix, Houplin-Ancoisne, Escobecques, Erquinghem-le-Sec, Sainghin-en-Mélantois, Forest-sur-Marque, Seclin, Hem, Tressin, Quesnoy-sur-Deûle, Mouvaux, Anstaing, Fretin, Avelin, Beaucamps-Ligny, Wavrin, Péronne-en-Mélantois, Chéreng, Roubaix, Radinghem-en-Weppes, Bouvines, Gondecourt, Ennevelin, Gruson, Lannoy, Herrin, Linselles, Sailly-lez-Lannoy, Lys-lez-Lannoy, Attiches, Chemy, Le Maisnil, La Chapelle-d'Armentières, Houplines, Tourcoing, Frelinghien, Toufflers, Louvil, Willems, Pont-à-Marcq, Fournes-en-Weppes, Allennes-les-Marais, Bois-Grenier, Phalempin, Cysoing, Wattrelos, Sainghin-en-Weppes, Don, Deûlémont, Armentières, Baisieux, Tourmignies, Roncq, Camphin-en-Carembault, Leers, Carnin, Templeuve, Annœullin, Mérignies, Fromelles, Neuville-en-Ferrain, Comines, Warneton, Camphin-en-Pévèle, Wicres, Bourghelles, La Neuville, Bousbecque ou Herlies.

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