Expertise fissures dans le Loiret
Dernière mise à jour 28/01/2025
Votre expert fissures indépendant vous conseille dans le Loiret
Une expertise fissures est essentielle pour identifier les causes précises, évaluer les risques, et recommander des mesures correctives adaptées.
Sylvain Roux est l’un des experts agréé par Koudepouce / Fissuration. C’est notre référent technique dans le département. Fort d’une excellente connaissance du département, des types de constructions locales et des risques naturels spécifiques, il est en mesure d’intervenir avec clairvoyance et efficacité après un sinistre.
Ses missions incluent :
- Conseil post-sinistre : il accompagne les propriétaires dans l’identification des causes des fissures et les guide sur les études à réaliser et les typologies de travaux à envisager.
- Expertise pré-achat immobilier : notre expert fissures réalise des bilans complets avant acquisition d’un bien, permettant d’évaluer l’état général et d’anticiper les choix de réparations des fissures.
- Arguments techniques indépendants : lors d’une négociation avec l’assureur ou dans le cadre d’un litige amiable ou judiciaire.
En tant qu’expert fissures indépendant, il propose un diagnostic objectif et une assistance technique pour garantir une prise en charge adaptée et durable.
Bénéficier d’une expertise dans le Loiret
Comment expliquer l’apparition de fissures sur votre maison dans le Loiret ?
Comme de nombreux départements français, le Loiret est confronté à des problèmes de fissuration des bâtiments, en grande partie liés aux mouvements de sol. Les maisons y sont particulièrement vulnérables, notamment en raison des sols argileux, qui provoquent des phénomènes de retrait-gonflement. Ce problème est courant dans le département 45 et il s’est amplifié depuis la sécheresse de 2022. Les villes, grandes comme petites, sont touchées. Par exemple, Orléans a été reconnue en état de catastrophe naturelle par l'arrêté de janvier 2022 (IOME2307448A) et l'arrêté d’avril 2023 (OME2400969A) pour des sinistres liés à ces mouvements d’argile.
Cependant, la sécheresse n’explique pas tous les sinistres. D’autres facteurs peuvent également intervenir, parfois en combinaison. Parmi eux :
- Fondations inadéquates : Lorsque les fondations ne sont pas adaptées à la nature du terrain ou que les terrains sont de trop mauvaises qualités, des tassements de sol peuvent survenir, causant des désordres.
- Causes accidentelles : Des fuites de canalisation enterrées peuvent entraîner une lessivage des sols, voire leur liquéfaction, déstabilisant ainsi les ouvrages et fragilisant les fondations.
- Manque d’entretien : Dans certains centres-villes, le défaut d’entretien des bâtiments anciens est souvent responsable des désordres visibles sur les façades et à l’intérieur des logements et parties communes.
Votre accompagnement sur mesure en cas de fissures sur un bâtiment dans le Loiret
Quelles sont les communes ayant fait l’objet d’une reconnaissance de catastrophe naturelle dans le département 45 pour la sécheresse 2022 ?
Dans le cadre des mouvements de sol liés à la sécheresse et à la réhydratation des sols, plusieurs communes du Loiret ont été reconnues en état de catastrophe naturelle au cours de l’année 2023 pour la sécheresse de 2022.
Arrêté de catastrophe naturelle du 22 juillet 2023 :
Nevoy, Saint-Gondon, Saint-Hilaire-les-Andrésis
Arrêté de catastrophe naturelle du 21 juillet 2023 :
Aillant-sur-Milleron, Amilly, Autry-le-Châtel, Chantecoq, Chevillon-sur-Huillard, Chuelles, Courtenay, Ervauville, Foucherolles, Gien, Mormant-sur-Vernisson, Oussoy-en-Gâtinais, Rozoy-le-Vieil, Saint-Maurice-sur-Aveyron, Triguères.
Ces reconnaissances permettent aux sinistrés de déposer une demande d’indemnisation auprès de leur assurance pour couvrir les dommages causés par ces phénomènes naturels.
Si votre commune figure dans cette liste, il est recommandé d’agir avec un expert fissures indépendant pour déclarer votre sinistre et éviter les erreurs. En cas de difficulté avec votre assureur, n’hésitez pas à solliciter en plus un avocat en droit des assurances et de la construction pour défendre vos droits et obtenir une indemnisation équitable.
Quelles sont les conséquences des mouvements de sol sur les habitations du Loiret ?
Dans le Loiret, les alternances entre pluies abondantes et sécheresses intenses causent d'importants dégâts sur les terrains argileux, fragilisant les habitations. Ce phénomène provoque des fissures significatives, comme en témoigne la famille R., qui en a fait une expérience alarmante.
La situation existe depuis de nombreuses années. De retour de vacances, ils ont découvert une fissure traversante sur leur terrasse, coupée en deux. La partie droite s'était affaissée de cinq centimètres, une conséquence directe des mouvements du sol liés aux variations climatiques. Nathalie R. attribue ces dégâts à l’alternance des fortes pluies et des sécheresses, perturbant la stabilité de leur terrain argileux.
Bien que des fissures aient déjà été observées dans leur jardin par le passé, c'est la première fois que leur maison est directement menacée. La réparation de la terrasse seule est estimée à plusieurs milliers d’euros, et la famille craint que d'autres dégâts ne surviennent.
La situation est encore plus préoccupante dans le voisinage, où certaines maisons montrent des signes de dommages plus graves, comme des vérandas se détachant des bâtiments.
La famille R. envisage de demander la reconnaissance de l’état de catastrophe naturelle, un recours que la mairie de Villandry connaît bien, ayant reçu trois dossiers similaires récemment.
Cette situation met en lumière l’urgence de trouver des solutions durables pour protéger les habitations des effets dévastateurs des variations climatiques dans le Loiret. Les propriétaires doivent agir rapidement pour éviter une aggravation des dégâts structurels.
Dans quelles communes du Loiret pouvez-vous intervenir ?
Nos experts fissures interviennent dans tout le Loiret, couvrant les principales villes et communes du département.
- Agglomération d’Orléans : Orléans, Olivet, Saint-Jean-de-Braye, Fleury-les-Aubrais, Saint-Jean-de-la-Ruelle, Saran, La Chapelle-Saint-Mesmin, Ingré, Saint-Jean-le-Blanc, Saint-Pryvé-Saint-Mesmin.
- Agglomération de Montargis : Montargis, Amilly, Châlette-sur-Loing, Villemandeur, Pannes, Ferrières-en-Gâtinais.
- Autres grandes communes : Gien, Pithiviers, Châteauneuf-sur-Loire, Le Malesherbois, La Ferté-Saint-Aubin, Beaugency, Meung-sur-Loire, Briare, Sully-sur-Loire.
- Communes environnantes : Courtenay, Jargeau, Neuville-aux-Bois, Sandillon, Chaingy, Fay-aux-Loges, Saint-Ay, Traînou, Cléry-Saint-André, Puiseaux, Saint-Cyr-en-Val, Dordives…
Que vous soyez en ville ou en zone rurale, nous sommes en mesure de vous accompagner pour diagnostiquer les fissures, évaluer les causes et proposer des solutions adaptées. Nos experts sont également disponibles pour des expertises préalables à l’achat immobilier ou pour vous aider à faire valoir vos droits en cas de sinistre.