Expertise fissures à Marmande
Dernière mise à jour : 16/01/2025
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Plus d’info sur l’expertise fissures dans le Lot et Garonne
Sinistres sécheresse : l’assistance des propriétaires de maisons fissurées à Marmande
Le bras de fer entre les assurés et les assureurs
À Marmande, la sécheresse prolongée et les sols argileux provoquent des fissures inquiétantes dans les habitations. Cela concerne de nombreuses maisons. Serge D., habitant sur les coteaux de Sainte-Bazeille, observe avec anxiété l’aggravation des fissures dans sa maison. Il craint un effondrement imminent. De même, d’autres propriétaires, comme une résidente de la plaine Est, constatent des dégradations rapides et importantes, compromettant la structure de leurs maisons et leur valeur de revente.
Ces fissures résultent principalement du retrait-gonflement des sols argileux, exacerbés par la sécheresse. Le phénomène RGA est confirmé par la mairie de Marmande. Le processus d’indemnisation reste complexe et long. Il y a souvent des tensions entre les assurés et les assureurs. Certains habitants, comme Serge, se retrouvent dans des situations de bras de fer avec leurs assureurs. Cela complique l’obtention d’une indemnisation pour réaliser les réparations indispensables.
Reconnaissance de l’état de catastrophe naturelle par l’arrêté du 22 juillet 2023
Le 22 juillet 2023, un arrêté a officiellement déclaré Marmande, située dans le Lot-et-Garonne, en état de catastrophe naturelle.
Cette décision concerne les mouvements de terrain différentiels résultant de la sécheresse et de la réhydratation des sols, survenus entre le 1er juillet et le 31 décembre 2022.
Ces phénomènes ont causé des dégâts significatifs aux bâtiments (maisons et immeubles). Ils permettent aux propriétaires affectés de bénéficier d’aides financières et de soutiens pour les réparations nécessaires (indemnisation).
Cette reconnaissance vise à faciliter la reconstruction et à protéger la communauté face aux effets des conditions climatiques extrêmes. Pour tout accompagnement dans la gestion de votre sinistre (expertise fissures indépendante, contre expertise sécheresse, procédure judiciaire…), vous pouvez nous contacter.
L’actualité des sinistres immobilier à Marmande
Les résidents de la rue Millet à Marmande exaspérés par des travaux inachevés
Novembre 2024. Les habitants de la rue Millet à Marmande perdent patience face à des travaux de réseaux de gaz et d’eau laissés en suspens depuis un mois et demi. Yolande Munoz, résidente depuis 37 ans au 23 rue Millet, témoigne de la frustration engendrée par le trou béant créé le 3 octobre pour des canalisations à rue du Commandant-Baylac. Le chantier, désormais figé, bloque l’intersection et suscite inquiétude parmi les riverains. Malgré les attentes, les réparations n’avancent pas, exacerbant les tensions avec la municipalité.
3 salles municipales fermées à Marmande suite à un effondrement structurel
Novembre 2024. Au square de Verdun à Marmande, trois salles municipales (Rachel-Damouran, Combefils et Léo-Sourisse) sont fermées au public depuis mi-novembre pour des raisons de sécurité. Un effondrement de la charpente de la salle Rachel-Damouran a nécessité un étayage en urgence, révélant des désordres structurels persistants dans cet ancien couvent. Les fissures dans les murs et au sol, présentes depuis des décennies, ont culminé cette dégradation soudaine. Le maire avertit que les réparations pourraient coûter des sommes astronomiques, compliquant la reprise des activités associatives et municipales.
Marmande : tensions municipales autour de la sécurisation d’une habitation insalubre
Février 2019. L’administration de la commune a sécurisé une habitation jugée insalubre dans la rue des Adouberies, malgré l’opposition du propriétaire. Les élus redoutaient un scénario similaire à l’affaire Clemens, où des années de litiges ont suivi l’incendie d’un immeuble en 1999. Soucieux d’éviter de nouveaux contentieux judiciaires, ils ont décidé d’installer un périmètre de sécurité. À proximité du tribunal et du square de Verdun, l’une des plus anciennes bâtisses de Marmande, aux murs de briques fissurés et volets délabrés, a suscité l’attention, dans un contexte de préservation de l’habitat et de négociations déjà tendues.
Janvier 2024. À Marmande, la mairie a fermé l’accès aux 42-44 rue des Adouberies en décembre 2023, en raison des risques d’effondrement d’un bâtiment ancien. Depuis 2019, la rue est coupée, causant de nombreux désagréments aux résidents. Malgré les procédures, le propriétaire, principalement résident à Bordeaux, refuse de réaliser les travaux nécessaires. La municipalité, en collaboration avec la sous-préfecture, poursuit les démarches légales pour sécuriser la zone et protéger les habitants. Les réparations restent incertaines, laissant les riverains dans l’attente d’une solution définitive.