Expertise fissures Poissy

Il est courant que des fissures apparaissent sur les maisons en période estivale. La sécheresse y est souvent pour beaucoup. Il arrive qu’elle soit responsable de mouvements de terrain différentiels qui fragilisent les maisons. Cette problématique de sol donne naissance à des fissures structurelles sur les maisons.

Avec les sécheresses qui se succèdent chaque année, il est primordial de connaître les propriétés du sol sur lequel repose votre maison et d’envisager un mode constructif adapté (fondation, ferraillage, forme du bâtiment…). Votre maison a été construite il y a plusieurs décennies. Soyez attentif aux fissures qui pourraient apparaître. Des fissures sont déjà visibles sur votre maison. Vérifiez régulièrement que les fissures qui se sont formées sur votre maison ne s'agrandissent pas.

A Poissy, l’exposition est faible à moyenne concernant le retrait gonflement des argiles. Cependant il ne faut pas négliger ce phénomène. Localement des lentilles argileuses peuvent être présentes. En été 2022, plusieurs maisons à Poissy se sont ainsi retrouvées à la merci de fissures structurelles. La sécheresse et les mouvements de sol seraient en cause. Le phénomène est connu. Pourtant, il n'y a eu jusqu’à présent qu’un seul arrêté de catastrophe naturelle pour cause de sécheresse recensé sur la commune de Poissy le 29/12/1999 pour “mouvement de terrain” ( NOR : INTE9900627A).

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Nous vous proposons par exemple d’entrer en contact avec un expert fissuration indépendant pour identifier l’origine des fissures, évaluer les risques et envisager des solutions de travaux.

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Quand s'inquiéter des fissures sur une maison à Poissy ?

A Poissy comme ailleurs en France, il est courant que des fissures apparaissent sur les maisons, et même sur certains immeubles. La plupart des fissures est structurel. Apparition de nouvelles fissures, élargissement de fissures existantes, bruits et craquements fréquents… De fait, certains signes en particulier doivent vous alerter. Car la pathologie peut représenter un risque pour votre sécurité.

Au moindre doute sur la gravité de la situation, il est recommandé de faire appel à un expert en fissures indépendant. Certes, toutes les fissures ne sont pas dangereuses. Cependant, en matière de fissuration, mieux vaut prévenir que guérir.

Les fissures sur les maisons peuvent apparaître en raison de plusieurs facteurs qui parfois se conjuguent. Il peut par exemple s'agir d'un choc sur le bâtiment, d'une infiltration d'eau fragilisant les fondations (déstabilisation et déchaussement) ou la maçonnerie (action du gel) ou bien d'un mouvement de terrain de sol argileux (mouvement différentiel de sol). Les malfaçons (erreur de dimensionnement des fondations, manque de ferraillage dans les murs…) sont également responsables de nombreux cas de fissuration.

Pour connaître les risques des fissures sur votre maison, vous pouvez demander l'avis d'un expert en bâtiment ou expert fissuration. Le conseil peut-être donné à distance. On parle dans ce cas de visio expertise fissures. Toutefois, il est souvent préférable que l'expert se déplace sur les lieux pour constater de lui-même les désordres et apprécier la situation.

Au-delà de l'esthétique, l'expert fissures peut qualifier le caractère structurel des fissures. Il analyse avec plus de précision sur site qu’à distance, les modes constructifs et les facteurs environnementaux. Il peut aussi se prononcer sur la gravité des fissures. Le rôle de l’expert fissures est également d’estimer si les fissures compromettent l'intégrité structurelle du bâtiment, ou si au contraire elles ne représentent pas de menaces pour ce dernier.

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Maison sinistrée : comment se déroule l'expertise d'une fissure à Poissy ?

L’expertise fissure consiste à prendre en compte les différents facteurs qualitatifs et quantitatifs entrant en jeu dans l’apparition des fissures. Elle s’intéresse au bien (type de construction, forme, matériaux utilisés…) et à son environnement (type de terrain, caractéristique, risque naturel observé…).

Le contexte est également apprécié. Il est important pour l’expert fissures de relever avec précisions les dates d’apparition des désordres, ainsi que les évènements qui ont aggravé la situation. L'évolution des désordres et des fissures est une donnée essentielle pour comprendre le sinistre et tirer des conclusions.

Le relevé précis des dommages sur votre maison est réalisé. C’est encore mieux si l’expert fissures dispose des plans (façade, masse, coupe…) pour situer les désordres. L’expert en fissures peut par exemple se servir des plans pour situer les fissures à l'intérieur et à l’extérieur du bâti. Il peut aussi annoter les plans en situant les éventuelles contraintes environnementales ou encore la végétation.

Les fissures sont caractérisées par leur ouverture (profondeur), longueur et largeur, ainsi que leurs formes (verticale, horizontale ou en escalier par exemple). En attendant de faire les travaux, il est d’usage que les fissures soient mises en observation sur une courte/moyenne période. Objectif : identifier si elles sont ou non actives. Une à deux fois par mois, il faudra noter les différentes mesures dans un tableau de suivi. Pour une mesure régulière des fissures et précise, l’usage d’un fissuromètre de type Jauge Saugnac est recommandé.

Le suivi précis des dommages (ouverture, fermeture, prolongation des fissures) donne des indications sur ce qu’il convient de faire (mesures conservatoire d’urgence, actions préventive…). Certains experts fissures vous proposent un accompagnement dans le temps. Il vous aide à tenir une fiche de synthèse qui permettra de suivre les évolutions des fissures.

L’expert fissures est aussi là pour répondre à vos questions. Gravité des fissures, types de travaux à réaliser, mesures d’urgence à mettre en place, conseils dans le cadre d’un recours avec l’assurance…

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Villes d’intervention en expertise fissures proche de Poissy

Nos experts en fissures et partenaires indépendants, interviennent à Poissy, mais également dans les villes voisines telles que : Carrières-sous-Poissy, Chambourcy, Aigremont, Villennes-sur-Seine, Achères, Médan, Fourqueux, Saint-Germain-en-Laye, Orgeval, Chanteloup-les-Vignes, Mareil-Marly, Le Pecq, Andrésy, Le Mesnil-le-Roi, Triel-sur-Seine, Vernouillet, L'Étang-la-Ville, Le Port-Marly, Le Vésinet, Maisons-Laffitte, Verneuil-sur-Seine, Maurecourt, Marly-le-Roi, Morainvilliers, Saint-Nom-la-Bretèche, Montesson, Feucherolles, Conflans-Sainte-Honorine, Croissy-sur-Seine, Chapet, Jouy-le-Moutier, Chatou, Noisy-le-Roi, Louveciennes, Ecquevilly, Les Alluets-le-Roi, Sartrouville, Chavenay, Neuville-sur-Oise, Bougival, Carrières-sur-Seine, Bailly, Davron, Crespières, Éragny, Houilles, Rennemoulin, Vaux-sur-Seine, Boisemont et La Frette-sur-Seine

Ainsi, si votre maison est affectée par des fissures, n'attendez plus pour envoyer un de nos experts en fissures. Le spécialiste des fissures sera votre meilleur atout pour comprendre l'origine des fissures, évaluer les risques et avoir des recommandations détaillées sur le travail et les remèdes.

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