Votre Expertise Indépendante dans la Sarthe

Dernière mise à jour 28/01/2025

L’expertise bâtiment pour comprendre les causes de la fissuration et construire un dossier pour l’assurance

L’expertise des fissures est idéale pour comprendre les causes des désordres.
Nous intervenons dans tout le département de la Sarthe pour diagnostiquer l'origine des fissures et proposer des solutions adaptées (préconisation de principe).
Nos prestations sont forfaitaires et incluent le déplacement de l'expert, l'analyse des documents et pièces complémentaires, ainsi que la remise d'un rapport détaillé.
Notre expertise permet d’évaluer les risques, de guider les choix techniques et de préparer des consultations d’entreprises en amont de tout chantier.
Nous intervenons dans des contextes tels que les catastrophes naturelles, de garantie décennale ou encore dans le cadre de recours pour vices cachés.
Nous réalisons aussi des bilans avant vente ou achat.

Par qui se faire aider dans la Sarthe après un sinistre ?

En cas de fissures dans votre maison suite à un sinistre, il est essentiel de faire appel aux bons interlocuteurs pour diagnostiquer l'origine du problème et trouver des solutions adaptées. Dans la Sarthe, plusieurs acteurs peuvent vous accompagner.

Les associations de sinistrés, comme l’AUMF72, offrent un soutien précieux, notamment pour défendre vos droits face aux assurances et vous guider dans vos démarches administratives. Pour un diagnostic précis, un expert bâtiment indépendant ou un expert d’assurés peuvent intervenir afin d’évaluer les causes des fissures et les responsabilités engagées.

Si les fissures sont importantes ou liées à des mouvements de sol, il peut être nécessaire de consulter un bureau d’études structure et/ou géotechnique. Ces professionnels analysent la stabilité de votre maison et la nature du sol, et proposent des solutions techniques, comme la pose de micropieux ou l’injection de résine. Un maître d’œuvre et des entreprises spécialisées peuvent également être sollicités. Néanmoins, il est préférable d’attendre d’avoir une expertise et les bonnes études pour être efficace dans la consultation.

Pour encadrer les échanges avec votre assurance (garantie décennale ou catastrophe naturelle) ou un constructeur (cas des maisons neuves ou réhabilités), un avocat spécialisé en droit de la construction et des assurances pourra vous aider. N’attendez pas pour agir : un diagnostic technique et un accompagnement adapté sont les clés pour résoudre votre problématique après un sinistre.

Vidéo : Analyse des fissures récurrentes sur les bâtiments de la Sarthe

Dans la Sarthe, un phénomène préoccupant affecte de nombreux bâtiments : les fissures structurelles. Qu'elles soient horizontales ou verticales, ces fissures traversent parfois les murs et peuvent même s'étendre aux constructions voisines. À Avezé, un restaurateur, propriétaire d’une auberge acquise en 2005, témoigne de cette situation devenue un véritable calvaire. Les fissures, d’une ampleur inquiétante, impactent tant l’intérieur que l’extérieur de son établissement, compromettant sa sécurité et son activité.

Les associations de sinistrés et les experts d’assurés, qui soutiennent et conseillent les victimes de ce phénomène, confirment que ces fissures sont récurrentes dans le département 72 et qu’elles sont souvent liées à des mouvements d’argile. Pourtant, malgré ces constats, le restaurateur lutte depuis deux ans avec son assureur, qui refuse de prendre en charge les réparations, avançant que la dalle de l’auberge n’a pas bougé.

Dans la commune d’Avezé, plus d’une dizaine de cas similaires ont été signalés. Malgré la reconnaissance officielle de l’état de catastrophe naturelle, les assureurs contestent fréquemment l’origine des désordres, laissant de nombreuses familles sans solution. À l’échelle du département, plus de 500 foyers attendent encore une indemnisation pour faire face à ces dégâts.

Cette situation alarmante illustre l’importance d’une expertise bâtiment fiable et indépendante en matière de fissures dans la Sarthe. Seul un diagnostic précis permet d’identifier les causes et d’élaborer des solutions pour protéger durablement les bâtiments touchés.

Besoin d’aide ? Contactez notre Expert dans le 72

Dans quelles communes de la Sarthe le collectif Fissuration fait-il intervenir des experts ?

Un soutien aux sinistrés des communes du 72 reconnues en catastrophe naturelle sécheresse

Dans la Sarthe, plusieurs communes ont été reconnues en état de catastrophe naturelle en raison des phénomènes de sécheresse-réhydratation des sols, qui fragilisent les bâtiments et provoquent des fissures. Parmi elles, Villeneuve-en-Perseigne (janvier 2024), Beaumont-sur-Dême (décembre 2023), et Chenu (novembre 2023) figurent parmi les dernières communes concernées. Au cours de l’année 2023, de nombreuses autres localités ont également été déclarées, notamment Arçonnay et Luché-Pringé (septembre 2023), ainsi que La Chapelle-aux-Choux et Nogent-sur-Loir (juillet 2023). Des communes comme Aubigné-Racan, La Flèche, Bazouges Cré-sur-Loir, Montval-sur-Loir, et Savigné-sous-le-Lude ont également été touchées par ce phénomène alarmant, soulignant l’ampleur des dégâts dans la région.

Cette reconnaissance permet aux sinistrés de solliciter des aides pour évaluer les dommages et entreprendre les réparations nécessaires. Cependant, les habitants de nombreuses autres communes restent dans l’attente d’une prise en charge, malgré les dégâts importants causés par ces mouvements de terrain.

Autres communes d’intervention dans la Sarthe

Nous intervenons sur l'ensemble du département de la Sarthe pour diagnostiquer et accompagner les sinistrés face aux fissures de leurs bâtiments. Nous avons déjà réalisé des expertises ou conseillé des sinisitrés dans de nombreuses communes telles que : Le Mans, La Flèche, Sablé-sur-Sarthe, Allonnes, LaFerté-Bernard, Coulaines, Changé, Montval-sur-Loir, Arnage, Parigné-l'Évêque, Mulsanne, Mamers, Écommoy, La Suze-sur-Sarthe, Yvré-l'Évêque, Le Lude, Savigné-l'Évêque, Bonnétable, Champagne, Sargé-lès-le-Mans, Moncé-en-Belin, La Bazoge, Ruaudin, Cérans-Foulletourte, Saint-Calais, Mayet, Guécélard, Teloché, Précigné, Connerré, Montfort-le-Gesnois, Fresnay-sur-Sarthe, Spay, Cherré-Au, Saint-Mars-la-Brière, LaMilesse, Noyen-sur-Sarthe, Roézé-sur-Sarthe, Saint-Saturnin, Vibraye, Neuville-sur-Sarthe, Saint-Mars-d'Outillé, Laigné-en-Belin, Rouillon, LaChapelle-Saint-Aubin, Ballon-SaintMars, Sillé-le-Guillaume, Villeneuve-en-Perseigne, LoirenVallée, Saint-Georges-du-Bois, Brette-les-Pins, Bessé-sur-Braye, Aubigné-Racan, Marolles-les-Braults, Saint-Paterne-LeChevain et Bouloire.

Vous ne voyez pas votre commune dans la liste ? Pas d’inquiétude, nous pouvons certainement vous accompagner ! Que vous soyez en zone urbaine ou rurale, notre expertise couvre tout le département de la Sarthe. Adressez-nous votre demande ici.