Des arbres trop proches peuvent-ils provoquer des fissures sur les maisons ?
Les arbres et les fissures sur les maisons
- Vous vous demandez si les arbres plantés à proximité de votre maison peuvent devenir une source de problèmes.
- Des fissures sont apparues sur votre logement et l’expert de l’assurance incrimine la présence de végétation près du bâtiment.
- Afin d’envisager les travaux de réparation et traiter efficacement les fissures, l’entreprise vous encourage vivement à supprimer les arbres trop proches.
- Découvrez dans cet article le lien entre végétation et fissures sur les maisons et ce qu’il faut faire pour éviter les sinistres de première ou seconde génération.
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A découvrir également : Quelle est l'incidence de la végétation sur les fissures ?
La notion de ZIG ou Zone d'Influence Géotechnique
Les experts bâtiment ont mis en évidence le lien entre désordres sur les bâtiments et végétations trop proches.
Ils préconisent généralement de respecter une distance minimale entre les arbres et les bâtiments.
Cette "Zone d'Influence Géotechnique" ou “ZIG” est importante pour prévenir les risques de fissuration dus à l'expansion des racines et aux variations de l'humidité du sol.
La ZIG est ainsi définie comme le volume de terrain sur lequel il y a interaction entre l'ouvrage ou l'aménagement du terrain (du fait de sa réalisation et de son exploitation) et l'environnement (sols et ouvrages environnants).
On dit qu’un arbre se trouve dans la ZIG dès lorsqu’il est planté à une distance inférieure à 1 fois la hauteur de l’arbre à l’âge adulte ou 1,5 fois lorsqu’il s’agit d’une haie arbustive.** **
Hydrotropisme des arbres et succion des racines : des effets méconnus sur les maisons
L'hydrotropisme est un phénomène biologique qui consiste en la croissance orientée des racines des plantes vers une source d'eau.
Les racines des arbres absorbent l'eau du sol et cela peut causer un assèchement et, dans certains cas, un tassement du sol.
Cette situation est particulièrement préoccupante dans les zones où les terrains sont argileux. Les modifications hydriques peuvent entraîner ainsi des mouvements de terrain susceptibles de créer des fissures dans les structures.
En se développant, les racines peuvent aussi endommager des canalisations souterraines (eaux usées, eaux pluviales…). Les fuites d’eau consécutives constituent souvent un problème pour les maisons qui peuvent également se fissurer.
Les fuites sont une cause du gonflement de certains sols, notamment argileux. Elles peuvent aussi déchausser les fondations qui se retrouvent dans le vide, dans l’incapacité de supporter correctement le bâtiment.
Les arbres sont-ils responsables de la fissuration de votre maison ?
Votre maison est située sur une commune reconnue en catastrophe naturelle.
Problème, l’expert de l’assurance pense que les arbres sont responsables des désordres et qu’ils jouent un rôle prépondérant dans votre sinistre. Son avis est défavorable à une indemnisation de vos dommages.
Pour savoir quelles sont les causes déterminantes des fissures sur votre maison versus celles aggravantes, il est recommandé de faire appel à un expert bâtiment indépendant de l’assurance.
L’expert fissures indépendant pourra aussi vous conseiller sur les arguments à fournir à l’assurance et son expert.
