Devez-vous vous inquiéter en cas de fissure infiltrante sur votre maison ?
Lorsque les fissures se développent sur la façade de votre maison, l'eau peut alors pénétrer. Ce sont alors des fissures appelées infiltrantes.
Des infiltrations d’eau par les fissures peuvent se produire dans les maisons individuelles et immeubles. Elles apparaissent souvent en cas de fissures structurelles graves, par exemple, liées à un mouvement de sol. Mais on peut aussi trouver des fissures infiltrantes lorsque sous l’action du gel et dégel la fissure s'agrandit et augmentant l’exposition du bâtiment aux intempéries.
Désordres d’humidité via les fissures infiltrantes
Les fissures infiltrantes peuvent amener différents types de dommages et désordres d'humidité à l'intérieur des maisons. Retrouvez ci-dessous quelques exemples de pathologies fréquemment rencontrées lorsque l'eau s'infiltre par des fissures :
- dégradation voir pourrissement des structures en bois (plancher, charpente…)
- imprégnation d'humidité sur des éléments d'isolation (laine de verre ou laine de roche)
- apparition de moisissure et autres champignons
- apparition de tâches d'humidité sur les murs intérieurs
- décollement du papier peint
- cloquage de la peinture intérieure
- nuisances olfactive (type odeur d'humidité ou moisissure)
- problème sanitaire (développement d'agent pathogène type bactérie)
Les risques liés aux fissures infiltrantes
En s'infiltrant par les fissures, l'eau amène différents désordres comme on peut le voir ci-dessus. Les fissures infiltrantes représentent donc un risque autant pour la structure de votre logement que pour votre santé. Nous en parlons notamment dans cet article sur les désordres d’humidité amenés par les fissures.
Les désordres amenés par l'humidité sont susceptibles de diminuer la performance énergétique de votre logement (pont thermique). Elles peuvent encore affecter sa stabilité (agrandissement des fissures, pourrissement des matériaux en bois…). En plus de créer de l'inconfort et une gêne esthétique, les fissures infiltrantes peuvent enfin représenter une menace pour la santé des occupants (agents pathogènes comme les bactéries et les moisissures).
Faut-il avoir peur et comment réagir en cas de fissures infiltrantes ?
En présence de fissures infiltrantes et de dommages consécutifs d'humidité à l'intérieur de votre logement, il semble important de réagir. Vous devez réagir de façon sérieuse et sereine.
Pour cela, nous vous conseillons d'entrer en contact avec un expert bâtiment indépendant (ou expert bâtiment privé), spécialisé dans les problématiques de fissuration des maisons. Un tel professionnel est là pour vous aider à y voir plus clair et à prendre les mesures nécessaires.
Il pourra vous apporter des conseils sur les causes de la fissuration et des préconisations sur les travaux nécessaires à leur éradication. En effet, les désordres d'humidité liés à une fissure infiltrante sont avant tout liés à la fissuration de votre bien. Il est donc nécessaire de traiter efficacement la cause de la fissuration afin d'éviter que la fissure ne réapparaisse. Bien évidemment, l'expert en bâtiment vous apportera aussi des conseils pour éliminer les désordres d'humidité auxquels vous êtes confronté.
Si besoin l’expert bâtiment vous aidera à faire valoir vos droits notamment vis à vis de votre assureur multirisque habitation.
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