Pourquoi les fissures reviennent-elles après réparation ?
Dernière mise à jour 30-09-2024
Lorsqu'on réalise des travaux sur une maison fissurée, on s'attend à ce que les problèmes structurels soient définitivement résolus.
Pourtant, il arrive que des fissures apparaissent de nouveau, parfois même dans un délai court après que les travaux aient été achevés.
Ce phénomène inattendu peut découler de divers facteurs techniques. Il souligne souvent le fait que les travaux réalisés sont insuffisants pour traiter correctement la pathologie.
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Les fissures ont été agrafées et rebouchées et elles sont réapparues
L'agrafage et le rebouchage des fissures sont des étapes importantes pour renforcer une structure fissurée. Cependant, si les fissures réapparaissent, cela indique généralement que ces réparations ne suffisent pas à résoudre le problème de manière durable.
Cela montre que les causes des désordres, telles que des mouvements de sol ou des défaillances structurelles, n'ont pas été identifiées et traitées. L'agrafage ne constitue pas une solution définitive tant que les facteurs qui ont causé les fissures ne sont pas également corrigés.
En l’absence d'éradication des causes de la pathologie, les fissures reviendront, même après un agrafage minutieux.
Les travaux doivent donc suivre une démarche en deux étapes : d’abord, traiter les causes profondes (par exemple : stabilisation du sol, drainage, renforcement des fondations), puis procéder à l’agrafage des fissures.
Cela garantit la durabilité de l'intervention et prévient la réapparition de fissures à long terme. Sans cette approche méthodique, les propriétaires risquent de voir les problèmes réapparaître et les travaux réalisés inefficaces.
Les fissures sont revenues malgré des travaux d’injection de résine expansive
L'injection de résine expansive est une méthode fréquemment employée pour remédier aux fissures dans les bâtiments, en particulier lorsque celles-ci sont causées par des mouvements de sol ou une instabilité du terrain d’assise.
Cette technique vise à renforcer la capacité portante des sols affaiblis et à remplir les petites cavités. Elle permet également de stabiliser les fondations et de redresser les structures affaissées. Après ces interventions, des travaux supplémentaires comme le harpage ou l'agrafage des fissures sont souvent effectués pour restaurer la solidité de l'ouvrage.
Les fissures peuvent toutefois réapparaître malgré les travaux d’injection de résine expansive. Cela peut se produire pour plusieurs raisons :
- Le sol peut être incompatible avec la résine, par exemple s’il est trop plastique.
- Des malfaçons liées à une mauvaise exécution des travaux peuvent également expliquer l’échec (erreurs de dimensionnement ou période d’injection mal choisie impliquant une mauvaise imprégnation du polymère expansif dans le sol).
- Un traitement trop localisé sur une partie de la maison, alors que les fissures sont dues à un phénomène généralisé, peut aussi entraîner une réapparition des désordres.
Comment identifier les travaux efficaces pour éviter un sinistre de seconde génération ?
Pour identifier les travaux efficaces afin d'éviter un sinistre de seconde génération, il est important de ne pas se fier uniquement à l’instinct ou à un seul interlocuteur.
Bien que vous puissiez consulter un maçon ou une entreprise spécialisée, chaque situation présente des particularités qui nécessitent une analyse approfondie.
Une expertise fissures indépendante est souvent recommandée pour comprendre l'origine des désordres. Elle permet de poser un diagnostic clair et de déterminer les réparations les plus appropriées, assurant ainsi la stabilité de l’ouvrage sur le long terme et prévenant de futurs sinistres.
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